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Qual documentação verificar quando for comprar um imóvel?

  • 13/04/2018
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Qual documentação verificar quando for comprar um imóvel?

Como se sabe, é necessário que seja feita uma análise dos documentos do imóvel que se deseja adquirir, a fim de que não venha a ter problemas futuramente com a propriedade do seu imóvel.

Mas, é comum que se tenha dúvidas sobre a documentação correta a ser analisada.

Então, para te ajudar a buscar e verificar os documentos do imóvel que deseja comprar, fizemos uma lista enumerando todos eles.


Vejamos:

1- Título de propriedade com registro;
2- Certidão negativa de ônus reais (comprovando que o imóvel está livre de dívidas);
3- Certidão negativa de IPTU;
4- Averbação da construção junto ao Registro de Imóveis;
5- Registro de ações reipersecutórias e alienações (comprovando que o imóvel não foi vendido informalmente);
6- Cópia do boleto com o registro de pagamento do TCA (Taxa de Cadastro e Avaliação);
7- Carta de “Habite-se” (alvará de utilização);
8- Planta baixa;
9-Certidão enfitêutica (para edificações construídas em terreno foreiro);
10- A.R.T. do engenheiro responsável pela obra;
11- Opção de compra e venda preenchida corretamente, datada e assinada.

Você deve se precaver, afinal, todo cuidado é pouco para evitar ser vítima de uma fraude.

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